老屋翻修的 4 大流程,舊屋也能搖身一變黃金屋⚒️⚒️
許多人都夢想著,有一間屬於自已的溫暖小屋,相較於新建案或年輕屋齡,老屋的公設比較低、購入的價格也比較親民,所以很多人會傾向購買老屋來翻修改造。
但由於屋齡較高,所以老屋的結構安全、管線配置,往往都需要進行補強與汰換,住起來才會安心長久。
以下整理了 4 個老屋翻新的流程和注意重點,若您已經決定要購入老屋並進一步改造,都不妨多加參考,能夠避免後續的裝修困擾!
1. 老屋裝修保護工程
老屋翻新工程的第一步,就是要做好保護工程。
無論是公寓大樓的電梯、樓梯間,還是走廊陽台等外部空間,甚至屋裡的天花板、牆壁、地板與原有傢俱等內部空間裝飾,只要是施工、油漆建材會經過的地方,都應該小心保護,以免不必要的碰撞導致弄傷、弄髒。
2. 舊屋翻新基礎工程
說到老屋翻新的基礎工程,最主要的就是拆除原有的房屋裝潢,將空間歸零。因為這時候更能發現實際的屋況,例如是否有漏水、壁癌等問題。
老屋翻修的防水措施、隔間拆除、結構加強、管線重拉、門窗更換與泥作等,都會在這個基礎工程階段完成。
這有如我們的骨骼肌肉,如果根基沒有調整好,日後問題會很難解決。特別是水電管線的部分,現在的用電需求跟從前不同,要盡量避免用電量過載的危險情況發生,因此一定要事先做好規劃。
3. 老屋裝潢設計
做好基礎的安全建構後,再來就是硬體裝潢的部分,例如:木作、系統櫃、油漆、地板、冷氣、天花板,以及插座開關⋯⋯等。
室內裝潢設計的成果,就有如一個人的穿著外觀,是我們對室內設計的第一印象,更是決定整體風格的關鍵,因此,找尋專業的設計師與團隊給予建議及規劃,及施作前的裝潢需求溝通就相當重要!
4. 軟件裝飾
這是入住前的最後階段,諸如:家具、燈飾、窗簾、植栽擺設、牆壁掛畫等元素,彷彿一間住宅的粉飾與配件,這部分同時也享有較自由的更動空間。
透過專業的室內設計團隊給予空間美感建議,更容易打造出符合自己生活質感的舒適環境,隨著心境、季節變化,隨心調整專屬自己的居住環境。
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